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マンション管理会社　2017年度　総合管理受託戸数ランキングです。
記事更新しないと広告が鬱陶しく入ってしまうようなので、とりあえず５０位まで掲載してあります。順次追加していきたいと思います。
その他のデータや考察等については、後ほど掲載したいと思います。たった50位とかでも読み取れるものが沢山ありますよね。面白いんですけど、会社が抜きん出るための材料にもなることなので、やっぱり掲載しないかも知れません＾＾
※ちなみに、会社名から早く探したい場合は「Ctrl＋F」キーを押して、出てくる検索窓に会社名を入力して探してくださいね。

１．日本ハウズイング	４４０，１５６戸
２．大京アステージ	４２６，５８４戸
３．東急コミュニティー	３３０，４７２戸
４．三菱地所コミュニティ	３２０，４１５戸
５．長谷工コミュニティ	２６４，９９７戸
６．大和ライフネクスト	２５６，３４７戸
７．三井不動産レジデンシャルサービス	２０２，７３１戸
８．合人社計画研究所	１９４，４０９戸
９．住友不動産建物サービス	１８３，３１４戸
１０．日本総合住生活	１６０，２８５戸
１１．コミュニティワン	１５３，１１４戸
１２．野村不動産パートナーズ	１５１，５７９戸
１３．穴吹コミュニティ	１０５，３７３戸
１４．グローバルコミュニティ	８５，３５８戸
１５．あなぶきﾊｳｼﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ	８１，５０４戸
１６．伊藤忠ｱｰﾊﾞﾝｺﾐｭﾆﾃｨ	７８，０９６戸
１７．近鉄住宅管理	６２，８８９戸
１８．ナイスコミュニティー	６０，６０１戸
１９．大成有楽不動産	５８，７６９戸
２０．MMSﾏﾝｼｮﾝﾏﾈｰｼﾞﾒﾝﾄｻｰﾋﾞｽ	５４，５４８戸
２１．浪速管理	５３，９９２戸
２２．日本管財	５３，２７１戸
２３．日鉄コミュニティ	４７，７３４戸
２４．東京建物ｱﾒﾆﾃｨｻﾎﾟｰﾄ	４５，０９４戸
２５．ライフポート西洋	４４，７６０戸
２６．長谷工スマイルコミュニティ	４４，３８０戸
２７．総合ハウジングサービス	４３，１６２戸
２８．レーベンコミュニティ	４０，２２１戸
２９．日本住宅管理	４０，０６２戸
３０．ホームライフ管理	３８，６０９戸
３１．明和管理	３７，４３８戸
３２．関電コミュニティ	３６，７８３戸
３３．三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙｻｰﾋﾞｽ関西	３６，６１４戸
３４．住商建物	３２，９１４戸
３５．互光建物管理	３０，１８６戸
３６．IUCコミュニティライフ	２９，７３１戸
３７．日神管財	２９，３５５戸
３８．ユニオン・シティサービス	２９，２２５戸
３９．西新サービス	２８，４０５戸
４０．阪急ハウジングサポート	２８，２８２戸
４１．双日総合管理	２７，５２４戸
４２．マイムコミュニティ	２６，３６６戸
４３．伏見管理サービス	２６，２７４戸
４４．あなぶきセザールサポート	２３，８９０戸
４５．クラシテ	２２，６７０戸
４６．マリモコミュニティ	２２，５４８戸
４７．日本ビルサービス	２１，４１８戸
４８．名鉄コミュニティライフ	２１，４０９戸
４９．スカイサービス	２０，７２６戸
５０．エスリード管理	２０，２６６戸

みなさまご無沙汰しております。お元気ですか？
わたくしはと言えば、相も変わらずマンション管理の日々を過ごしております。しかし最近は、部下の育成と新規営業の資料作りに追われる日々です。
人材不足ですねぇ～。やる気さえあれば能力無くてもモノにしてみせます、と会社には言っているのですが、最近（思い上がりだったか？）と自信が無くなってきてます（汗）
新規営業で、他社との差別化を考えるのは面白いですねぇ～。手持ちの材料のどこにフォーカスするのか、はたまた新しい商品開発に資本を投入するのか、難しいですね。
本業の管理が疎かにならないよう、担当数は減らしてもらって頑張っています(^^♪
記事公開日：2017.11.12

ようやく引っ越し作業が終わりました＼(^o^)／そろそろ新しい記事を書かないといけないですねσ(^_^;)
2018-09-08マンション管理士の情報屋

マンション管理の情報屋です。。。理事長印を預ける理事長がいる訳ですからね。不祥事も無くなりませんよね。もちろん、犯罪をする人が悪いに決まってるんですけどね。

【いつ】
２０１６年１月２８日
【どこで】
松山市内
【誰が誰に】
有限会社アイリス管理センター　代表　平井繁次容疑者（６７）マンション管理士を、愛媛県警松山東署が詐欺容疑で逮捕した。
【どのように】
・２０１４年４月金融機関で職員に対して正当な払い戻しと信じさせ、自身が管理する預金口座に８００万円を振り込ませる。
・現段階では手口は捜査中だが、理事長交代時に理事長印を預かり、白紙の払い戻し請求書に押印していたとみられる。
・管理組合の監査で通帳を提出させた際に不明な出金があったため、問い詰めたところ金を使い込んだことを認めた。
【何故】
・何かの穴埋めに使ったと言っているが、あいまいではっきりとしていない。
【背景】
・（有）アイリス管理センター　本社松山　専任の管理業務主任者は１人。
・容疑者は一般社団法人化前の愛媛県マンション管理士会の元代表。
・一般社団法人愛媛県マンション管理士会　宮岡健会長によれば、「おととしまで会長を務めていたが、同容疑者から会社の不祥事があったとして会長を退きたいと申し出があった。本人から聞いたわけではないが、従業員がお金を持ちだしたのかという認識だった。ただ、管理会社の経営者だから経営責任があるし、マンション管理だったらなおのこと責任があるとして、退会を依頼。

ということのようです。。。しかし、無関心にもほどがありますよね。そして、関心を持った役員さんが見つけたんでしょうかね。
関心が無いことに力を注ぐ気が起きないのはしょうがないような気もしますが、役員になったときくらいはせめて最低限の責任を果たしましょうね。
記事公開日：2016.02.11

ホームはこちら

 

さて、民泊問題がニュース等でかなり取り上げられていますが、首都圏エリアを担当するフロントマンなら一度や二度は理事会で話題になっているのではないでしょうか？

先日、マンション管理新聞でも掲載されていましたが、「ＢｒｉｌｌｉａＭａｒｅ（ブリリアマーレ）有明　ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ」管理組合では、改正した管理規約をサイトで公開しているそうです。（情報屋も見てみましたが、どこに掲載されているかは分かりませんでした（汗））

「民泊を考慮した管理規約（例）」
（専有部分の用途）
（１～３省略）
４．区分所有者は、理事会の決議で特に承認された場合を除き、専有部分を、直接・間接を問わず、「シェアハウス」に供してはならない。なお、本規約にて「シェアハウス」とは、専有部分の全部または一部（以下、単に「専有部分」という）の利用形態が以下に掲げる各項のいずれかに該当する場合における当該専有部分の長期・短期の利用様式をいう。
（１）専有部分の居室（キッチン、トイレおよび風呂を除く以下本項にて同様）の数（以下「室数」という）を超える数の者（区分所有者、区分所有者の親族、区分所有者からの賃借人、上記賃借人の親族（以下合わせて「縁故者」という）を除く）による継続的な居住、宿泊または滞在。
（２）室数を超えない数の不特定の者（縁故者以外の者でいずれの縁故者も常時かつ明確に住所、氏名および職業（就業就学先を含む）を把握していない者をいう）による居住または宿泊。
（３）縁故者を含む複数の者による居住、宿泊または滞在で、直接・間接を問わず、複数の者から居住、宿泊または滞在の対価を徴収することを予定しているもの。
（４）前各号のためにする改築・改装。
５．理事長は、理事会の承認がないにもかかわらず、専有部分がシェアハウスに供されていると認めたときは、当該専有部分の区分所有者に、専有部分をシェアハウスに供することを中止するよう請求することができる。専有部分の区分所有者または占有者が合理的な理由を示さず第12条7項の協力を拒んだ場合も同様である。
６．理事長は、専有部分がシェアハウスに供されているかどうかの事実を確認するため、随時、任意の区分所有者に対し専有部分の利用状況について口頭または書面で照会をすることが出来る。
７．前項の照会の結果、専有部分の外観、近隣住戸の居住者または専有部分に出入りする者等から任意に聴取した事項、各種媒体上で見分した賃貸情報などから合理的に判断して専有部分がシェアハウスに供されていると推認した場合、理事長は、理由を告げて、当該専有部分の区分所有者または占有者に対し、専有部分がシェアハウスに供されているかどうか実地に見分するため理事長および理事複数名が専有部分に立ち入るのを認めるよう協力を求めることができる。

ということのようです。
。。。これは、掲載されていない箇所に、シェアハウス禁止の条項とかがあるんでしょうか？どうせなら、該当箇所を全部掲載して欲しかったですね～。
でも定義の部分とかは参考にさせて頂きたいと思います(^^)

2016年明けましておめでとうございます。
マンション管理の情報屋は、まだマンション管理の仕事に携わっております。
これからもよろしくお願いいたします。

記事公開日：2016-01-04

民泊新法、マンション標準管理規約の改正などようやく行政でも対応が取られてきていますが、闇民泊の横行など新たな問題が生じていて、抜本的な解決となると対応が非常に難しいというのが現状ですね。2018-08-28　マンション管理士の情報屋

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マンション管理の情報屋です。本日は清掃会社を募集しています！

小さい案件なのですが、２３区内のシェアハウスで、共用部分の清掃を行って頂ける清掃会社を募集しています。
建物はシェアハウス専用の建物で、１０棟ほどを予定しています。
仕様としては、週２回（月８回程度）、１回２時間程度。清掃箇所は建物内の共用部分で、キッチン・シャワールーム・トイレなどの清掃が中心となります。
各ルームは１か月単位での契約を行っており、入居者が退室する場合は別途オプションの清掃を依頼したいと考えております。
女性専用の建物なので、清掃員も女性限定となります。

ご興味のある清掃会社様は、下記からメールください。

情報屋へ連絡したい方は
こちらからメールして下さい

おまちしてまーす＼(^o^)／

記事公開日：2015-06-30

マンション管理の情報屋TOP

マンション管理の情報屋です。。。不正がないかのチェックは、管理組合・管理会社ともに怠らないようにしましょうね。
ご依頼あれば、マンション管理士として承りますよ＾＾

【いつ】
２００５年から２０１５年２月まで
【どこで】
愛知県内
【誰が誰に】
三菱地所丸紅住宅サービス２００３年採用の５０代男性（当時はフロント）
【どのように】
・管理組合から管理会社に渡される業務指示書等において、架空の工事と金額を記入。（指示書等には理事長印の押印が必要だが、押印の経緯は不明）
・工事代金は、請求書記載の指定口座に振り込まれ、元社員が着服。１回の工事金額は数万円から３００万円とされ、被害の大きい組合は被害額が１０００万円を超えるという。
・管理組合に提出する月次報告書、決算報告書、残高証明書等も偽造していた。
・被害総額は８４００万円とされている。
【何故】
・使い道は明らかになっていない。
【背景】
・同社の一斉業務監査で、決算書類の不整合に気付き、書類の偽造が発覚した。
・取引先の工事業者１社で関与が疑われている。
【補足】
・三菱地所丸紅住宅サービスは、３月末に国土交通省中部地方整備局に報告。４月２４日付で元社員を懲戒解雇した。近く刑事告訴する方針。
・同社は改善策として、業務指示書に基づく業務報告書と決算書類のフロント担当者による理事長への提出方法など、従来の業務手順を再整備するほか、社内業務監査の強化も検討している。

ということのようです。凄まじい金額ですねぇ。優秀なマネージャーって、なかなかいないものなんですね（汗）
記事公開日：2015.06.30<% article.page_url %><% article.subject | html %>

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マンション管理の情報屋です。。。管理会社の着服ってなくならないですね。。。【いつ】平成２６年７月
【どこで】（本社：東京）
【誰が誰に】ヒューマンケアが元社員に対して
【どうした】東京地検に刑事告発した。
【なぜ】都内の複数のマンションで、管理するマンションから総額４，０００万円を不正に引き出していた。

～手口～
①前理事長から支払済の工事代金を、新理事長に再度請求する二重請求。
②理事長交代時に印鑑を一時的に預かり、白紙伝票に押印し、無断出金。
③決算時には他の組合口座から補てん。

～背景～
①ヒューマンケアは坂入産業グループ。受託管理戸数規模は、１６組合４８９戸。（平成２６年３月末現在）
②平成２５年１２月、業務体制見直しの過程で不正が発覚。１２組合で領収書不在等の使途不明金が４，４００万円確認される。
③監査法人による全組合会計の精査も行った。同社が未収入金１，０００万円以上を弁済する形で処理し、全組合の預金残高を平成２６年２月末までに正常化した。国土交通省には３月に報告。
④適正化法で義務付けられている月次収支報告を充分に実施していなかった。
⑤平成２２年１１月頃から、不正行為が始められた模様。
⑥元社員は、組合会計の部門長を務める他、一部のフロント業務を兼務。

。。。会社の規模からすると分からなくもないですが、性善説で業務を組み立ててはいけないという見本のような事例と思います。

ちなみに平成２６年１１月のマンション管理センター通信に、国土交通省が実施した「マンション管理業者への全国一斉立入検査結果（平成２５年度）」が掲載されていました。内容は次の通りです。

①管理業務主任者の設置（法第５６条関係）　　　　　２社（２社）
②重要事項の説明等（法第７２条関係）　　　　　　４１社（２５社）
③契約の成立時の書面の交付（法第７３条関係）　　２４社（１７社）
④財産の分別管理（法第７６条関係）　　　　　　　２１社（０社）
⑤管理事務の報告（法第７７条関係）　　　　　　　１３社（１３社）
（ ）書きは省令改正に係る違反を除いた場合の数。
※重複該当あり
全国１２８社に対して立入検査を行い、５０社に対して是正指導が行われています（指導率３９．１％）。

だそうです。
違反だらけです（汗）
本記事の事件は氷山の一角な訳で、自分の会社も大丈夫かよくチェックしてみましょうね。

本年度は記事を１２回ほどしか更新せず細々と運営していたにも関わらず、変わらずアクセスを頂きありがとうございました。
ほんの少しでも皆様のお役に立つことが出来ればなによりです(^^)
来年も地味に更新してる予定ですので、よろしくお願いいたします。<% article.page_url %><% article.subject | html %>

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マンション管理の情報屋です。今日は、高齢者サービスについて。

しばらく前のマンション管理新聞（９４３号）を読み返していたのですが、企業探訪のコーナーで㈱西電通（本社：大阪）という会社の「安否確認見守りシステム」が取り上げられていました。オートロックになっていない既設マンションのオートロック化で豊富な実績があるとのこと。
どういうシステムか簡単にいうと、

①マンションの出入りについて、㈱西電通の遠隔集中管理センターの監視画面で監視される。
②マンションへの出入り無しが３日経つと画面に黄色表示され、西電通から管理員へ報告される。
③１週間が経つと赤色表示に変わる。
④管理員が確認し、緊急性がある場合は管理員から警察や消防、あるいは関係行政機関に連絡してもらう。
⑤オートロックのシステムは、ＩＰ電話を利用したシステムとなっており、住戸内配線が不要。
⑥居住者はあらかじめ登録した携帯電話から専用電話番号へワンコールでオートロックを解除できる。（通話料不要）
⑦来訪者が訪問先部屋番号を集合玄関機で呼び出すと、居住者の電話がコールされ、居住者は電話で相手を確認の上、オートロックを解除する。通話料は１００戸でも何戸でも月額定額料金７００円と低額なランニングコスト。
⑧ＩＣカードや顔認証でも解除出来るシステムが構築されている。

と、いうことのようです。

管理会社に限ったことではありませんが、高齢者に対応したサービスが求められている、というのは現場に出ていても、ひしひしと感じられます。
自主管理から管理会社へ委託した管理組合などは特にそういう傾向が多く見られ、理事会で上がる話題も階段手摺の改修だったり、民生委員の方のことだったり、長期修繕計画書は「（俺はいなくなってるから）３０年は不要だよ！」なんて理事の発言がお約束になってたりします(゜o゜)

上記工事の費用がどの程度掛かるのかは興味の惹かれるところですが、もっと気になったのは同記事の下の方に記載されていた
「自社コールセンターから週１回の定期連絡」「毎月２回の水道メーター確認」などでの見守りを始めた会社もある。
というところでした。
最近ちょっと情報の取得が滞り気味になっているのですが、このように費用をそれほど掛けずにお客様のニーズを満たす方法もありますので、出来るところから提案を行っていかないと、と思ったマンション管理の情報屋でした。

最近。。。新人フロントマンの教育担当になってしまいました。管理会社フロントマンとしてのノウハウを教えることは勿論なのですが、原理原則を教えて自分で応用・対応出来るようにすることに一番ウェイトを置いています。
ちなみに二番目は、会社を辞めないことです(笑)<% article.page_url %><% article.subject | html %>

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と、いう訳でマンション管理の情報屋です。みなさまおはようございます。

さて、総合管理受託戸数ランキングを入力していて、管理戸数の減少がとても気になったので、２０１３年と２００４年のデータと比較し減少ランキングも入力してみたいと思います。

戸数は２０１４年度の管理戸数。
左側のカッコは昨年の管理戸数との比較。
右側のカッコは２００４年時の管理戸数との比較。（手持ちの一番古いデータでした＾＾）
結構社名が変わってたりするので、探すの面倒でした(>_<)。
ちなみに、２０１４年の総合管理受託戸数ランキング１００位以内でのみチェックしています。

こんなデータ何に使うのか？
営業さんがリプレイスの検討とか行うのに使えるかも知れませんね(^^)

会社名	2014年の戸数及び2013年からの減少数	2004年からの減少数
１．日本総合住生活	１５８，０４５戸（－４，４７１）	（－１２，７４１）
２．ゴールドクレストコミュニティ	１２，３５６戸（－２，２８３）	＋５，６１６
３．大阪ガスコニュニティライフ	３３，７２７戸（－１，３５０）	＋１，５４９
４．エステム管理サービス	１３，３９７戸（－１，２２５）	（　＋９，５６０）
５．日本建物管理	１７，４３６戸（－１，２０７）	（　＋１，９７３）
６．双日総合管理	２６，０７８戸（－９４１）	（　＋５，４８２）
７．星光ビル管理	１２，９７８戸（－４７３）	（　＋３，７６８）
８．豊通リビング	９，４５８戸（－４４１）	（　＋１，２８３）
９．ダイワード	２２，３０６戸（－３９８）	（　　　－２３１）
１０．太平洋興発	１０，７２８戸（－３８４）	（　　　－７７３）
１１．三興管理	９，０１０戸（－２７７）	（　　　　　　０）
１２．青山メイン企画	１０，５９７戸（－２６６）	（設立年度？）
１３．スカイサービス	２０，２００戸（－１８５）	（　＋６，７２７）
１４．オークラハウジング	１５，５８８戸（－１７８）	（　＋２，１６３）
１５．三井物産ファシリティーズ	2１０，９６８戸（－１４５）	（　＋７，１６０）
１６．東京互光	１３，２３４戸（－１４３）	（　－２，４８８）
１７．日本エスエム	１０，８１０戸（－６１）	（　　　－４９０）
１８．伊藤忠ｱｰﾊﾞﾝｺﾐｭﾆﾃｨ	７６，７２８戸（－５９）	（＋２８，０５６）
１９．コミュニティサービス	１１，２９３戸（－４３）	（　＋５，４７９）
２０．トーメン建物管理	１０，５０３戸（－１３）	（　＋４，１２３）
２１．日本ビルサービス	２０，０１６戸（－７）	（　＋５，８３０））

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マンション管理の情報屋です。２０１４年の総合管理住宅戸数ランキングです！
例によって、とりあえず１００位まで入れてあります。折りを見て２００位くらいまでは増やしますね(^^)

１．大京アステージ	４１６，９６３戸（＋１，７１４）
２．日本ハウズイング	３９６，１７７戸（＋８，５７０）
３．東急コミュニティー	３０５，２１９戸（＋６，９２２）
４．長谷工コミュニティ	２４９，３９７戸（＋１１，１７５）
５．三井不動産レジデンシャルサービス	１８５，８２８戸（＋７，５６０）
６．三菱地所コミュニティ	１７８，１１８戸（＋６，３０９）
７．合人社計画研究所	１７４，６２２戸（＋８，９８８）
８．住友不動産建物サービス	１６９，５４３戸（＋３，２１０）
９．日本総合住生活	１５８，０４５戸（－４，４７１）
１０．大和ライフネクスト	１４７，４８７戸（＋５，９５２）
１１．コミュニティワン	１３９，５４３戸（＋４，６５２）
１２．野村不動産パートナーズ	１３１，３８６戸（＋６，５９８）
１３．丸紅コミュニティ	１０６，８４２戸（＋２，２４０）
１４．ダイワサービス	８４，８１９戸（＋５，６７２）
１５．グローバルコミュニティ	７７，０２４戸（＋２，７０４）
１６．伊藤忠ｱｰﾊﾞﾝｺﾐｭﾆﾃｨ	７６，７２８戸（－５９）
１７．穴吹コミュニティ	７０，８２８戸（＋１，６０４）
１８．あなぶきﾊｳｼﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ	６２，５５０戸（＋２，７５２）
１９．近鉄住宅管理	５９，６１７戸（＋１，６０３）
２０．大成有楽不動産	５９，３８８戸（＋１，２２９）
２１．ナイスコミュニティー	５７，５６７戸（＋１，５２４）
２２．MMSﾏﾝｼｮﾝﾏﾈｰｼﾞﾒﾝﾄｻｰﾋﾞｽ	５３，９９８戸（＋３３７）
２３．浪速管理	５２，８９４戸（＋２２５）
２４．日鉄コミュニティ	４６，７０４戸（＋１３，７９８）
２５．日本管財	４４，５１２戸（＋５９７）
２６．総合ハウジングサービス	４３，１８２戸（＋１，１２７）
２７．ライフポート西洋	４１，１３９戸（＋１，０８０）
２８．長谷工ｽﾏｲﾙｺﾐｭﾆﾃｨ	４０，２５５戸（＋１，１３４）
２９．ホームライフ管理	３８，０４１戸（＋１，３１３）
３０．日本住宅管理	３７，２２８戸（＋５５）
３１．東京建物ｱﾒﾆﾃｨｻﾎﾟｰﾄ	３６，７９５戸（＋２，２７９）
３２．三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙｻｰﾋﾞｽ関西	３５，０８４戸（＋１，４０１）
３３．明和管理	３４，７８９戸（＋６６０）
３４．大阪ｶﾞｽｺﾐｭﾆﾃｨﾗｲﾌ	３３，７２７戸（－１，３５０）
３５．レーベンコミュニティ	３２，３５７戸（＋２，３５２）
３６．住商建物	３０，８６５戸（＋５６７）
３７．互光建物管理	３０，３１４戸（＋２１９）
３８．アーバンサービス	２９，６２０戸（＋１９０）
３９．日立ビルシステム	２８，９８３戸（＋１，０１６）
４０．グランドアメニティ	２８，８２３戸（＋６０１）
４１．ユニオン・シティサービス	２８，３４５戸（＋２６３）
４２．日神管理	２６，４８５戸（＋９２８）
４３．マイムコミュニティ	２６，３０２戸（＋３８０）
４４．双日総合管理	２６，０７８戸（－９４１）
４５．阪急ハウジングサポート	２４，４６８戸（＋１，６３５）
４６．ダイワード	２２，３０６戸（－３９８）
４７．伏見管理サービス	２１，８７６戸（＋２，０６４）
４８．あなぶきセザールサポート	２０，７１９戸（＋２，７６４）
４９．マリモコミュニティ	２０，２５４戸（＋１，５０２）
５０．スカイサービス	２０，２００戸（－１８５）
５１．日本ビルサービス	２０，０１６戸（－７）
５２．エムシー・サービス	１７，７３６戸（＋５９）
５３．東福互光	１７，４９４戸（＋３９０）
５４．日綜コミュニティ	１７，４９１戸（＋６１２）
５５．日本建物管理	１７，４３６戸（－１，２０７）
５６．菱サ・ビルウェア	１７，３６５戸（＋７９１）
５７．和光建物総合管理	１６，７２４戸（＋１，１７８）
５８．エスリード管理	１６，１６９戸（＋１，０８１）
５９．北海道ベニーエステート	１６，１３６戸（＋８７８）
６０．朝日管理	１６，０８５戸（＋３２２）
６１．ミソノサービス	１５，６３５戸（＋７７）
６２．オークラハウジング	１５，５８８戸（－１７８）
６３．名鉄不動産	１５，２１９戸（＋１，２４１）
６４．東洋コミュニティサービス	１４，６６４戸（＋３６）
６５．クレアスコミュニティ	１４，５０２戸（＋１５９）
６６．相鉄リビングサポート	１４，４５８戸（＋２００）
６７．日本ﾈｯﾄﾜｰｸｻｰﾋﾞｽ	１４，２３４戸（＋６２５）
６８．アパコミュニティ	１３，９４７戸（＋３２）
６９．宝コミュニティサービス	１３，６９５戸（＋４６４）
７０．エフ・ジェー・コミュニティ	１３，６５６戸（＋１，０１８）
７１．長谷工コミュニティ九州	１３，６０８戸（＋７９０）
７２．モリモトクオリティ	１３，４７６戸（＋４３）
７３．エステム管理サービス	１３，３９７戸（－１，２２５）
７４．サニーライフ	１３，２９６戸（＋８４３）
７５．東京互光	１３，２３４戸（－１４３）
７６．星光ビル管理	１２，９７８戸（－４７３）
７７．ゴールドクレストコミュニティ	１２，３５６戸（－２，２８３）
７８．ビジネス・ワンファシリティーズ	１１，８０６戸（＋８０４）
７９．神興不動産ｼﾞｰｸﾚﾌｻｰﾋﾞｽ	１１，４３６戸（＋４）
８０．コミュニティサービス	１１，２９３戸（－４３）
８１．三井物産ファシリティーズ	１０，９６８戸（－１４５）
８２．日本エスエム	１０，８１０戸（－６１）
８３．太平洋興発	１０，７２８戸（－３８４）
８４．青山メイン企画	１０，５９７戸（－２６６）
８５．秀栄興産	１０，５８０戸（＋５３）
８６．トーメン建物管理	１０，５０３戸（－１３）
８７．中部互光	９，９９５戸（＋１５３）
８８．トーシンコミュニティー	９，９４３戸（＋４４５）
８９．積和管理関西	９，８３６戸（＋６１）
９０．フージャースリビングサービス	９，７４２戸（＋１，３２４）
９１．ＴＦＤコミュニティ	９，６９６戸（＋８５）
９２．豊通リビング	９，４５８戸（－４４１）
９３．京阪カインド	９，４４９戸（＋８４７）
９４．ティエスコミュニティ	９，０９８戸（＋３２）
９５．キノシタコミュニティ	９，０２４戸（＋２４７）
９６．三興管理	９，０１０戸（－２７７）
９７．セントラルライフ	８，９９３戸（＋４０２）
９８．セイビ・コミュニティ	８，９６５戸（－２４５）
９９．ジャーネットシステム	８，９２３戸（＋２７３）
１００．中銀インテグレーション	８，９０５戸（＋５２）

。。。と、いう訳で、気になったデータというのは戸数の増減数でした＾＾増よりも減の方が気になります。記事公開日：2014-05-31

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マンション管理の情報屋です。３月決算物件の処理に追われ追われております。。。

【いつ】平成２６年４月１６日
【どこで】東京地方裁判所
【誰が誰に】荒川区内のマンション管理組合が、シェアハウス事業を営んでいる会社に
【どうした】シェアハウスの使用差し止めを求めた訴訟の第１回口頭弁論が行われた。（提訴は３月７日）

～補足①～
・原告は、荒川区内の３０戸未満のマンション管理組合。
・該当の住戸は、２階で４４㎡。１０区画に仕切られている。２０１３年５月頃から貸し出している模様。
～補足②～
・２０１３年９月　管理組合は臨時総会で使用細則を改正し、専有部分の「事業および営業目的のシェアハウス」化を禁止。
・改正理由は「共用部のゴミ放置など、居住のマナー悪化が著しく、かつ短期間で入退去を繰り返す居住者がオートロックキーをそれぞれ所持しているなど、防犯面での懸念もある」から。
～理由～
・「寄宿舎」の用途に供している。
・不特定多数者の出入りを可能にするような使用方法は、税理士事務所よりさらに「共同の利益に反する」。（マンションでの税理士事務所使用禁止を認めた東京高裁判決　２０１１年１１月２４日を例示し）
・管理組合理事長は「居住者が不安がっている。法律や規約を守ってほしい」と話している。

ということのようです。

シェアハウス関連のデータを読むと、なんとなく、腑に落ちない感じがいつもします。
私はフロントマンなので、管理組合のニーズが「シェアハウス禁止」にあるのであれば、その方向にお手伝いさせて頂きますが。。。まぁ、仕事ってそういうものですよね。

最近、めっきり更新頻度が落ちたマンション管理の情報屋ですが、ようやく当初の目標記事数の１８０記事をクリアすることが出来ました。パチパチ。長～い道のりでした。。。
といっても、これで止めるわけではありませんので、これからもご愛顧のほどよろしくお願いしますね(^^)
記事公開日：2014.5.6<% article.page_url %><% article.subject | html %>

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