みなさん、おはようございます。マンション管理の情報屋です。今日は、保険について適当に書いてみたいと思います＾＾
①保険の複数年契約は、一括払いだけではなく、年払いという形態もあります。
５年契約にした場合でも、５年一括払いしかないという訳ではなく、１年ごとに支払う形式があります。勿論、一括払いの方が安いし手間もかからなくていいのですが、現金があまりないという組合さんでは年払いという方法適している場合もあったりします。代理店さんは、そんなに詳しく管理組合の状況を知っている訳ではなく提案も決まった形式だけしかしてこないっていう所も多いですから、注意が必要かも知れません。
②個人賠償責任保険は、マンションに関係なく使えます。
例えば、住民の方がデパートで謝ってガラスを割ってしまった！なんて時にも使えるのです。管理会社としては率先して対応したい訳ではないですけどね。。。
逆に言うと、管理組合で個人賠に入っていれば、個人が住宅等に掛けている保険を外すことが出来ます。二重に支払いが生じないように「上手く」アドバイスして上げた方がよいかも知れません。
ついでに言えば、管理組合が個人賠に入っていない場合で、漏水等の事故が起きてしまった場合。ほとんどの方は、マンションを購入する際に長期契約で保険に入っているので、自宅の保険を使える場合があります。現金で買って保険に入ってない場合（稀ですが）なんかは、クレジットカードなどで自動的に入っていることもあるので、確認＆アドバイスしてあげましょう。
③ガラスの熱割れには、破汚損の特約が適用されます。
とは、熱割れの記事で書いていますが、保険の内容によっては１回しか適用されない場合があります。
消防法等の絡みで、網入りガラスを使用しなければならなかったりするのですが、ケースによっては耐熱強化ガラスに変更出来る場合があります。
安易に同様の網入りガラスに交換しない方がよいケースもありますので、保険内容をよく確認してガラス屋さんとも相談しましょうね。
記事公開日：2014-02-27
やっていなければ、この２つだけで結構な経費削減が出来ることがあります。