みなさまおはようございます。マンション管理の情報屋です。
今日も先手先手でトラブル回避していきましょうね＾＾
という訳で、ありふれていますが、修繕積立金改定の議案書を書いてみたいと思います。
第○号議案 修繕積立金改定の件
前回総会にて、長期修繕計画及び資金計画について検討することとしており、第○期理事会にて協議を行いました。
その結果、次の通り修繕積立金の改定を提案することといたしましたので、皆様のご承認をお願いいたします。
改定時期 平成○年○月分（○月○日振替分）より
改定割合 現行の修繕積立金㎡単価を○円から○円（○倍）へ改定
（別紙、修繕積立金料金改定表及び長期修繕計画書をご参照下さい）
と、わたしの場合は議案書はこれだけです。
まず前年に長期修繕計画書について説明を行います。
それにより、修繕積立金に関する資金計画の検討が事業計画にされます。
で、検討して貰ったのち、修繕積立金改定の提案が行われる。。。といった感じでしょうか？
「前年の総会決議に基づいて進められています」というところから入るのがスムーズに進めるポイントでしょうか？
勿論、国土交通省の「平成20年度マンション総合調査結果について」のデータ位は持って行きましょう。（平成２５年度ってどうなってるんでしょうか？？）
なので、まぁ1年ちょっとかけて改定していただく感じですね。
最近は販売時から長期修繕計画書も配布されているので「改定があることなんて知らない！」なんて話もそんなに出てこなくなりました。
ということで、合わせて管理費の改定も提案しちゃいますか！？
記事公開日：2014-03-02
難航しそうであれば、上記に加え理事会主体による説明会・意見交換会・アンケートなどを実施し、議論を尽くします。
参考リンク：マンション総合調査結果（平成25年度も含む）
そういや、もう平成30年か・・・。それの結果はいつでるんだろうか？2018-08-23マンション管理士の情報屋