鉄部塗装工事(議案書)

マンション管理の情報屋です。
久々の更新は、議案書関係に取り組んでみたいと思います。

総会議案書の素案は、管理会社で作成することが多いと思います。大体が他の建物や他の担当者が作成したものを元にして、ちょこっとアレンジして。。という感じではないでしょうか?
ということで、よく使いそうな議案をちょこちょこピックアップしてみたいと思います。
まずは、手元にあった「鉄部塗装工事」です。

第○号議案  共用部鉄部塗装工事について

当マンションも竣工より5年が経過し、建物の一部に劣化が見られ始めてきております。
理事会にて、長期修繕計画書を元に検討を進めた結果、次の理由から共用部の鉄部塗装工事の実施を提案することといたしました。

・現状、共用部の鉄部に、チョーキングや変色、一部サビ等の劣化現象が発生していること。
・長期修繕計画書にて、第6期に鉄部塗装工事が計画されていること。
・計画的に修繕を行うことにより、共用部の鉄部の寿命を延ばせると考えられること。
・劣化が進行してからでは、余計な修繕費用等がかかると考えられること。

つきましては、下記内容にて共用部の鉄部塗装工事を実施することをご提案いたしますので、ご承認をお願いいたします。
(劣化状況の写真等については、掲示板に設置してありますので、ご確認ください)

工事予算額       ○○○○○○○円(別紙見積書参照)
発注先         ㈱○○○○○
工事内容     別紙見積書参照
工事期間     約1ヶ月
支出会計     修繕積立金会計
※工事実施時に、想定外の状況により一部仕様の変更や追加項目等が発生した場合、又は緊急の判断を要する場合等については、理事会に一任頂くことをご承認下さい。

こんな感じでしょうか?
予算だけとって、予算額を上限として、仕様や施工会社を理事会一任にしてもよいと思いますが、そこは勿論管理組合によりますよね。。。

ということで、旅行から帰ってきて思いつきで違うホームページを作ってしまい、本サイトをほったらかしにしてしまいました。
現在、ホームページを3つ、ブログを3つ運営中ですっ!サラリーマンだし、IT業界でもないし、このあたりが限界かもです!?

記事公開日:2013-10-10

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