排水口からの臭い。対処方法は超簡単です!

マンション管理士の情報屋です。
今日はマンションの設備関係で、排水口から臭いについてご説明したいと思います。

何故かというと、今日賃貸付けをしている不動産会社さんから電話があったんですね。

「排水管清掃を個別でやったらおいくら掛かりますか?」と。
はて幾らくらいだっけかなぁ。。。「高圧洗浄車を呼んだら3~4万円くらいしますし、トーラーでの洗浄なら2万もあれば足りますが」と答える。
「そうですかぁ。。。」不動産屋。
「どうかされたのですか?」情報屋。
「しばらく部屋を空けてたのですが、今度入居者が入ることになりまして。で、お部屋に入ったら排水口からの臭いがすごいんです。特に洗濯機の排水口が酷いんですよねぇ」

(。。。あぁ、この人は素人なんだなぁ~)と思う情報屋。

「あぁ、それだったら封水切れでしょうから、とりあえず一度お水を流してみたらたぶん解消しますよ。臭いがする場合は、管の汚れが関係していることは少なくてですね、ほとんどが封水切れか、もしくはトラップがきちんとハマってないケースが多いんですよ」
「洗濯パンにもトラップってあるんですか?」
「通常はありますよ。無いと臭いがダイレクトで上がってきますので。特に一番最初に洗濯パンのトラップの封水が切れることが多いですから、まずは水を流してみて下さい」
「わかりましたー」

。。。と、いう感じで対応完了しました。
ちなみに、排水管清掃直後から臭うということがたまあります。その時は、トラップがキチンと止まってない場合が多いので、自分ではめるか、排水管清掃の業者さんを呼んでタダでやってもらいましょうね^^自分でやった場合、たまに見たことも聞いたこともないトラップに出会うことがありますσ(^_^;)

と、いう訳で、今日も設備系のことを書いてしまいました。。。そろそろ判例関係の紹介でもしましょうか。。。

公開日:2013-04-06

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