排水詰まりの対処方法!

マンションで排水が流れなくなってしまった!?そんな時はどうしたらよいでしょうか?
みなさんこんばんは。マンション管理の情報屋です。
設備のちょこちょことしたことばっかり書いているような気がします。設備系はそれほど得意ではないんですけどねー。何となく小ネタを書きやすいので。。。

お部屋の排水が流れなくなってしまった場合、まずは管理会社へ電話しましょう。(管理会社へ排水管清掃を依頼している場合ですが)
多くの管理組合で、第2期から排水管清掃を年に1回くらい実施しているかと思います。
なぜこのような設定になっているかというと、排水管は生活排水の油が詰まるために実施すると言われます。なので初年度は実施する必要がないので、引当金等を計上しておいて2年目から実施する管理組合が多い訳です。で、たいてい詰まりについて保証が1年つけられます。なので、1年ごとに実施する訳ですね。
なので、もし排水の詰まりが生じたら、管理会社へ電話して保証で無償対応が可能か確認して対応を依頼しましょうね。
ちなみに排水管清掃は、一般的には①キッチン②洗面所③お風呂④洗濯パンの4か所で行われます。

トイレは、汚水管と言って雑排水とは違う配管になり、清掃は行いません。

バルコニーの排水は、管理会社によっては実施しているところもあるようですね。まぁ、植木等の泥を流さなければ、そうそう詰まらないと思います。こーいうバルコニーや廊下等の排水管は雨水管になりますが、雨水管には詰まるのは泥や小石などです。なので、大概バケツで水を流しながら太めの針金でガシガシやってるとスグに通ります。わたしの経験上トーラーとかよりも針金の方が通り易い感じがします。針金がなければ、針金のハンガーをバラしたやつを代用してもよいです。手持ちの工具等が無い場合は重宝しますよ(もしかしたら、ハンガーを一番使っているかも^^)

フロントマンの方も、費用の出どころがなくてどうしても困った時など、一度チャレンジしてみてください。そしてサービスとしてお客様に感謝されると良いかと思います\(^o^)/

公開日:2013-04-04

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